PROPERTY

PEMBANGUNAN PERUMAHAN CLUSTER PESONA POCIS

Latar Belakang Proyek Perumahan Pesona Pocis

   a. Sejarah Proper

       Proyek Perumahan "Pesona Pocis"  diinisiasioleh Bapak H.Donny Amin. untuk mengembangkan Lokasi Tanah Kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis di Serpong,Tangerang Selatan.

   

   b.Konsep Proper

       Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat. Konsep Pembangunan Proper ini mengacu kepada: Pengembangan Lokasi menjadi Cluster Perumahan yang memenuhi kreteria perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah keatas dengan nuansa Asri , ramah lingkungan dan minimalis. Pembangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dengan target penyelesaian 8 unit rumah(2 unit sudah di bangun) mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai stakeholders dalam pekerjaan fisik konstruksi rumah.

    c. Lokasi Proper

         Terletak di JL. Babakan Pocis RT015 RW03, Bakti Jaya,Tengerang Selatan seluas 1100 m2,Proper terletak di daerah pemukiman yang Asri,daerah bebas banjir dekat Stasiun KRL rawa buntu serpong 30 menit,Exit tol BSD 30 menit,RSUD Pamulang 20 menit,SMP Al-azhar 5menit,Perumahan terace park 400m,perumahan serpong jaya 500m,perumahan serpong permai 500m,perumahan harmoni serpong 600m.

ini membuktikan bahwa daerah tsb.merupakan wilayah yang tinggi akan permintaan perumahan dan bernilai jual tinggi.

   

Aspek Aspek Perijinan (Legalitas)

Pekerjaan Penyelesaian Proper " Pesona Pocis" diharapkan dapat terlaksana sesuai time schedule yang direncanakan, sehingga aspek Legalitas menjadi sangat penting dan perlu dipastikan terpenuhi sesuai peraturan yang berlaku untuk mengantisipasi adanya potensi masalah hukum.

Perijinan Project

Bukti Penguasaan Lahan         :   SHM (sudah dipecah 8 unit)

IMB Induk                               :   Proses

Rekomendasi PLN                   :   Proses 

Izin Lingkungan                       :   Ada

Permitting Project
Evidence Tenure: Freehold (already broken 4 units)  

IMB Parent: Process  

Recommendations PLN: Process

Read more »

Posted in: property

DECORATE

 EXPANDING THE ‘CANVAS’

Biasanya lukisan menjadi elemen dekoratif yang melengkapi tema tatanan interior. Namun bagi penggemarnya, lukisan bisa dijadikan pusat orientasi yang menentukan tema ruangan. Misalnya area living room ini. Ruangan yang sebelumnya terkesan bersifat individu, ditata ulang menjadi living room yang lebih sosial namun tetap bercirikan personal.




RE-DECORATING THE ROOM
Memiliki satu sudut ruang dengan luasan cukup besar tetapi, bingung ingin difungsikan sebagai ruang apa. Mungkin ide Dityo Urgoseno dari Figura Design Firm dapat dijadikan solusi. Sebelumnya, ruangan berceruk ini memiliki 3 buah jendela dengan detail di kiri kanannya. Cahaya matahari yang masuk ke dalam ruangan membuat klien memutuskan memanfaatkan sebagai ruang belajar dengan meja panjang. Kendalanya, karena sering digunakan putra remajanya, ruang ini selalu terlihat berantakan, sehingga tidak indah dipandang.

 AESTHETIC MASCULINE

 Ruang Kerja merupakan area privat yang dirancang untuk mewadahi kegiatan bekerja, sesuai dengan keinginan si pemilik. Walau termasuk area privat, pada profesi tertentu, Ruang Kerja juga menjadi tempat menerima dan berdiskusi dengan klien. Itu yang membuat ruang ini harus mampu menampilkan kesan positif bagi klien.

 Foyer Transformation 

 Ruang-ruang pada hunian dibuat untuk mewadahi aktivitas berdasarkan kebutuhan penghuninya. Biasanya kebutuhan dan fungsi ruangan ditentukan pada tahap awal perancangan. Namun seiring waktu, kebutuhan seseorang akan ruang bisa saja berubah

Read more »

Posted in: decorate

Rangka Baja WF

KONTRUKSI BAJA WF

Kontruksi Baja Berat / Baja WF (Wide Flange)  mempunyai kekuatan yang tinggi dan sama kuat pada kekuatan tarik maupun tekan dan oleh karena itu baja adalah elemen struktur yang memiliki batasan sempurna yang akan menahan beban jenis tarik aksial, tekan aksial, dan lentur . 

Desain lebih Flexible sesuai dengan pemesanan / Komputerisasi dan dirancang oleh tenaga yang ahli dan terampil sehingga kontruksi menjadi stabil dan kokoh. 

Konstruksi bangunan menunjukkan perkembangan peradaban manusia. Untuk membuat konstruksi bangunan, pemilihan materi konstruksi menjadi unsur penting yang harus dipertimbangkan. Beberapa material konstruksi yang sering menjadi pilihan masyarakat adalah kayu, baja, dan beton. Di antara ketiga material tersebut, material baja lebih unggul dibanding kayu dan beton jika dilihat dari kekuatan, kekakuan, dan daktilitas (perilaku runtuh)-nya.
Keunggulan Baja
Baja merupakan logam yang terdiri dari unsur besi dan karbon. Campuran dari kandungan karbon dan unsur-unsur yang lain yang ada pada baja membuat baja menjadi salah satu material konstruksi yang unggul dibanding lainnya. Kandungan pada baja dapat meningkatkan kekuatan tariknya atau tensile stength dan meningkatkan kekuatan atau hardness.
Kualitas bahan baja lebih homogen dan konsisten dan dapat diandalkan mutunya sehingga konstruksi menggunakan baja lebih handal dibanding menggunakan kayu maupun beton. Sifat baja yang ringan dan kekuatannya tinggi membuat baja lebih unggul dalam menghadapai gempa. Hal ini dapat terjadi karena gaya, yang dalam hal ini diartikan sebagai gaya gempa, berbanding lurus dengan massa. Sehingga semakin kecil massa bangunan, semakin kecil pula gaya gempa yang bisa diterimanya. Baja mempunyai massa yang lebih kecil dibanding kayu dan beton, karena itu bangunan dengan material baja pun akan lebih tahan terhadap gempa.
Rangka Baja Lebih Praktis
Konstruksi dengan menggunakan material baja semakin banya digunakan untuk membangun gedung-gedung bertingkat maupun rumah-rumah karena pemasangannya yang lebih praktis. Jenis dan ukuran baja tersedia dalam berbagai variasi menyesuaikan dengan jenis konstruksi yang akan dibangun. Konstruksi dengan material baja lebih tahan terhadap perubahan cuaca yang ekstrim, lebih kuat, dan tidak mudah keropos. Harga dan ongkos pemasangannya pun cukup terjangkau sehingga baja dapat dijadikan alternatif utama rangka sebuah konstruksi bangunan

Read more »

Posted in: rangka baja

RANGKA ATAP BAJA RINGAN

• KEUNGGULAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN

1. Rangka Atap Baja Ringan Bergaransi 15 Tahun
2. Sertifikasi Rangka Atap Baja Ringan SNI
3. Tenaga kerja Rangka Atap Baja Ringan yg berpengalaman
4. Strukturisasi Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan sesuai aturan Himpunan Asossiasi Konstruksi Indonesia
5. Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan tanpa kombinasi ketebalan bahan material High Quality Product Zincalume 0,75 – 1 mili.
6. Struktur Rangka Atap Baja Ringan Lebih Ringan dan Kuat/Kokoh
7. Konstruksi Rangka Atap Baja Ringan Lebih Stabil dan Aman,
8. Presisi Rangka Atap Baja Ringan Lebih Tinggi Dan Kokoh
9. Manajemen Rangka Atap Baja Ringan Sky Truss yang Berpengalaman
10. Sertifikasi Bahan Material Rangka Atap Baja Ringan G550 AZ100
11. Desain Rangka Atap Baja Ringan lebih flexible sesuai permintaan / Komputerisasi ( Design Atap Fleksible )
12. Rangka Atap Baja Ringan Mudah dalam Pemasangan dan Minim Kesalahan Pemasangan ( Pemasangan Lebih Cepat )
13. Bahan Rangka Atap Baja Ringan dibuat dipabrik dengan Presisi Tinggi,
14. Rangka Atap Baja Ringan Ramah Lingkungan,
15. Rangka Atap Baja Ringan Anti Rayap ( Seumur Hidup ),
16. Rangka Atap Baja Ringan Tahan Api ( Tidak Merambatkan Api )
17. Rangka Atap Baja Ringan Tahan Karat ( Tahan cuaca & kelembaban )
18. Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan tanpa Kombinasi Ketebalan Bahan Material
19. Harga Rangka Atap Baja Ringan Lebih Ekonomis dibandingkan Pemakaian Kayu ( Invest Jangka Panjang )
20. Rangka Atap Baja Ringan Bebas Biaya Pemeliharaan
21. Penggunaan Rangka Atap Baja Ringan Untuk Berbagai Aneka Macam Type Genteng

Read more »

Posted in: rangka baja ringan

GENTENG ASPAL

Ini Dia! Keunggulan Memakai Genteng Aspal

Karakteristiknya lentur, kuat, tahan cuaca, dan cocok untuk posisi atap landai.  Inilah beberapa keunggulan  genteng aspal  dari genteng lainnya! 

  Dari namanya saja sudah ketahuan bahwa genteng ini bahan dasarnya aspal.  Bentuknya bermacam-macam sama seperti genteng lainnya, ada yang bergelombang, ada juga yang datar.  Genteng aspal juga sangat tahan banting saat berhadapan dengan cuaca dan gigitan maupun goresan kuku hewan.  Sebelum memutuskan untuk mengganti genteng Anda dengan genteng aspal, kenali dulu beberapa keunggulan genteng aspal  yang akan membuat Anda tambah yakin untuk menggantinya.

1.  Badannya lentur, sehingga fleksibel untuk dipasang.  Genteng juga dapat mengikuti segala desain atap.
2.  Bahan berkarakter kuat.  Meski bentuknya lembaran, ia tak mudah sobek jika terbentur benda lain.
3.  Tidak mengandung metal berlebihan.  Metal memicu oksidasi bahan menjadi berkarat.  Selain itu, pastikan genteng tak mengandung semen.  Semen dapat menyebabkan keretakan jika terjadi perubahan temperatur.
4.  Aplikasinya cocok untuk segala posisi kemiringan atap yang berkisar 15 derajat hingga 90 derajat.  Kalaupun lebih landai, genteng aspal di-treatment  lebih khusus.

 

Read more »

Posted in: genteng

DAPUR

Kenali Layout Dapur yang Pas untuk Hunian

Secara keseluruhan, rumah harus didesain secermat mungkin. Tidak hanya untuk estetika, namun juga untuk kenyamanan. Seperti ruang yang satu ini, dapur. Perlu perencanaan yang baik untuk dapur. Yuk, kenali layout dapur yang pas untuk hunian Anda.

Dapur merupakan salah satu tempat yang penting di sebuah hunian. Dari sinilah bahan masakan diolah dan disajikan untuk keluarga. Berangkat dari hal itu, tentu kita harus merencanakan layout dapur yang pas untuk hunian . Ya, selain kamar tidur dan kamar mandi, layout juga diperlukan di dapur. Merencanakan layout diperlukan karena berhubungan dengan lahan yang dimiliki. Dengan begitu, kenyamanan kerja di dapur pun dapat direalisasikan.
Berbicara mengenai dapur, tentu tidak akan lepas dengan alur kerja dapur. Alur ini sering disebut dengan segitiga kerja. Alur di dapur seakan membuat pola yang menghubungkan 3 area kerja utama di dapur, yaitu area penyimpanan (storage ), area meracik dan mencuci bahan (preparation ), dan area memasak (cooking ).
Karena alur kerja juga menentukan kenyamanan saat bekerja, maka diperlukan layout dapur yang pas untuk hunian

Read more »

Posted in: dapur

Kamar Mandi

Kamar Mandi Modern Sekaligus Natural

Sesuatu yang modern biasanya berbenturan dengan yang berasal dari alam, tapi tidak di kamar mandi ini. 

Kesan modern dengan kesan natural  biasanya berdiri sendiri-sendiri. Keduanya seolah berada di dua kutub berseberangan. Namun, kami berhasil menemukan desain ruang yang modern sekaligus natural . Berikut kamar mandi yang merangkum kesan keduanya.

Desain kamar mandi ini dapat berkesan modern sekaligus natural  berkat gabungan material berbeda gaya. Untuk menampilkan modernitas, desainer menggunakan keramik. Sementara itu, untuk menampilkan kesan natural, sang desainer menggunakan bebatuan.
Ya, sejak dulu keramik memang menjadi material yang hampir pasti berada di kamar mandi, entah untuk pelapis lantai atau dinding. Selain harganya yang murah, keramik pun mudah dibersihkan. Kini motifnya pun bervariasi sehingga desainer atau konsumen memiliki lebih banyak pilihan.
Di kamar mandi ini, keramik hitam putih digunakan untuk memunculkan kesan modern . Tirai pun sengaja dipilih bercorak sama. Untuk kesan natural, desainer memilih keramik bercorak kayu yang diaplikasikan pada lantai. Batu koral putih yang tersebar di sekitar bathtub dan batu candi pada sebagian dinding memperkuat kesan natural .
Kamar mandi pun terasa nyaman berkat skylight di atas bathtub. Skylight kaca dengan penutup kisi-kisi kayu itu dapat memasukkan cahaya matahari. Kamar mandi pun tidak lembap dan udara tetap segar.

 

Read more »

Posted in: kamar mandi